7 erros que deve evitar na construção da sua casa

23 Setembro 2021

A construção de uma casa nova é sempre um misto de entusiasmo e de ansiedade, pois desejamos ver correspondidas todas as nossas expectativas.  Afinal, trata-se da casa dos nossos sonhos e nada pode falhar. É por isso que vale mesmo a pena fazer uma lista de tudo o que será necessário e planificar todas as fases, precavendo-se de sobressaltos evitáveis. Vale, também, ter presente aquilo que não deve ignorar.

1- Não ter um plano ou lista de prioridades

O primeiro erro que se comete é o de não anotar tudo aquilo que se pretende, deixando para o momento a tomada de decisões que, muitas vezes, são determinantes para o decurso da obra. Anote as prioridades, as pesquisas que fez para os diferentes aspetos da casa (tipo de arquitetura, sistemas construtivos, isolamento térmico, eficiência energética, exteriores, etc.), as dúvidas que surjam, o limiar orçamental, enfim, tudo.

Não hesite em recorrer à experiência de amigos e familiares, ou de falar connosco, no nosso Gabinete Técnico.

2- Não pedir a viabilidade construtiva, nem licenças

É crucial estar a par dos atributos físicos do terreno onde pretende construir a sua casa, bem como o seu enquadramento face às normas de gestão territorial e ambiental, e se existem condicionantes como alvarás e/ou licenças. E porquê? Porque todo este conjunto de informações, que constam da certidão de viabilidade construtiva, vão indicar-lhe, a si e aos profissionais que vão trabalhar no projeto, o tipo de edificação que pode construir. Para além de necessário, o custo que vai ter com as devidas licenças e a certidão de viabilidade construtiva será irrisório comparado com as despesas com multas e afins.

3- Não ter um projeto, nem contratar bons profissionais

À primeira vista, contratar um arquiteto, ou uma equipa de profissionais especializados e com referências, pode parecer-lhe desnecessário e até um “luxo”, mas vai ver que não só terá vantagens como evitará um rol de problemas cujo conhecimento técnico e a expertise pode prever e solucionar. A função destes profissionais não se limita a desenhar a planta da casa, mas sim a estruturar e implementar todo o projeto, assegurando todos os detalhes da construção.

4- Escolher a orientação inadequada à casa

A orientação de uma edificação é de vital importância para definir os melhores níveis de conforto, eficiência e sustentabilidade. O arquiteto e os técnicos competentes assegurarão que a sua casa se adapta às características geomorfológicas e climáticas do local e da região e apresentarão a solução mais adequada, incluindo o tipo de sistema construtivo, os materiais mais indicados, o tipo de isolamento térmico e fontes de energia, etc.. Tenha em conta que uma casa com orientação inadequada pode aumentar as suas despesas com iluminação, isolamento térmico, fontes de energia, entre outros.

5- Não pensar na disposição da casa

Eis outro erro comum quando se prescinde de um arquiteto e de técnicos especializados e não se faz um projeto. Quando não se pensa na disposição das estruturas e espaços o resultado pode ser um ou todos os seguintes:

  • casas com pouca luz natural;
  • quartos localizados junto aos acessos ao exterior e a garagens e anexos, ou junto divisões mais movimentadas, como a sala e a cozinha;
  • cozinhas distantes da sala e da área das refeições.

6- Não investir em materiais de qualidade

Escolher materiais com base no critério único do preço e ignorar a qualidade dos mesmos não é poupar, é arriscar precisar de fazer manutenções mais cedo do que o esperado, ou ter problemas de futuro que obriguem a substituições e, portanto, a ter mais despesas. Pondere sempre a relação preço-qualidade e opte por soluções que lhe garantam durabilidade, segurança e eficiência.

7- Não acompanhar a obra nem discutir detalhes com os profissionais

Pelo facto de contratar técnicos especializados, como arquitetos e empresas de construção, não deve pensar que pode ou tem de se afastar da obra. Deve acompanhar todo o projeto e manter uma comunicação aberta e regular com a equipa contratada, conversando sobre todos os detalhes, para que possa tomar decisões atempadamente no caso de eventuais imprevistos. Afinal, trata-se da casa dos seus sonhos.

Para que o projeto da sua nova casa corra sem preocupações nem imprevistos, sugerimos que fale connosco e partilhe as suas ideias, questões e dúvidas. Não hesite e contacte já os técnicos do nosso Gabinete Técnico.

 

Imagens © direitos reservados

Publicações Recentes

MTIC – o que é, para que serve e como se calcula?
MTIC – o que é, para que serve e como se calcula?
1 Setembro 2025

Se está a pensar pedir financiamento, há um termo que vai certamente encontrar: MTIC. Mas o que significa esta sigla e por que é tão importante?

O MTIC é o Montante Total Imputado ao Consumidor. Na prática, representa o custo total do crédito ao longo de todo o contrato, incluindo não só o valor emprestado, mas também os juros, comissões bancárias e outras despesas obrigatórias. É esta soma que permite perceber quanto irá pagar no total.

Home staging – o segredo que pode acelerar a venda dos imóveis
Home staging – o segredo que pode acelerar a venda dos imóveis
1 Setembro 2025

Este termo pode parecer recente, mas tem um impacto real no mercado imobiliário. Descubra neste artigo como pequenas mudanças podem fazer uma grande diferença no sucesso da venda.

O que é o home staging?

O conceito surgiu nos Estados Unidos, mas está cada vez mais presente em Portugal. Home staging significa literalmente “encenar a casa”, ou seja, preparar o imóvel para causar boa impressão a quem o visita, seja através de fotografias ou nas visitas presenciais. O objetivo é destacar o melhor da casa e fazer com que o cliente se imagine a viver ali.

Crédito habitação para trabalhadores independentes – o que precisa de saber
Crédito habitação para trabalhadores independentes – o que precisa de saber
1 Setembro 2025

Trabalha por conta própria e está a pensar comprar casa com recurso a crédito habitação? É possível – e cada vez mais comum. Mas, ao contrário dos trabalhadores por conta de outrem, os profissionais independentes têm de apresentar provas de rendimentos estáveis e bem documentados. 

Neste artigo, explicamos o que os bancos avaliam, que documentos deve preparar e como a SI Crédito pode ajudar a apresentar a melhor proposta possível.

O que os bancos querem saber

Viver com mais sustentabilidade: como tornar a sua casa mais verde
Viver com mais sustentabilidade: como tornar a sua casa mais verde
6 Agosto 2025

A sustentabilidade é cada vez mais um critério de decisão para quem compra, vende ou renova casa. Além de contribuir para um planeta mais saudável, apostar numa casa mais eficiente ajuda a reduzir custos no dia a dia e pode até valorizar o imóvel no mercado.

Para quem está a pensar fazer pequenas mudanças, há várias soluções práticas que tornam uma casa mais verde sem exigir um grande investimento inicial.

ISOLAMENTO E CONFORTO TÉRMICO