Reabilitar um imóvel para o colocar no mercado de arrendamento envolve vários custos, desde a aquisição e realização das obras até à tributação do imóvel. O Decreto-Lei n.º 97/2026 veio criar um novo enquadramento fiscal para determinados investimentos destinados ao arrendamento habitacional, procurando incentivar a disponibilização de mais imóveis no mercado.

O que são os Contratos de Investimento para Arrendamento?

Uma das principais novidades é a criação dos Contratos de Investimento para Arrendamento (CIA).

O Banco de Portugal vai introduzir regras mais exigentes na concessão de crédito à habitação, com o objetivo de reforçar a estabilidade do sistema financeiro e limitar o risco de endividamento das famílias.

Estas alterações incidem sobretudo nos critérios usados pelos bancos para aprovar crédito, nomeadamente na avaliação da capacidade financeira dos clientes e nos limites associados ao empréstimo.

O mercado de arrendamento em Portugal vai sofrer uma das alterações fiscais mais relevantes dos últimos anos. A taxa autónoma de IRS aplicada aos rendimentos prediais desce de 25% para 10% nos contratos de arrendamento considerados de “renda moderada”, ou seja, até cerca de 2.300€ mensais.

A medida, integrada no pacote de habitação do Governo, aplica-se a novos contratos e, em determinadas situações, também a contratos já existentes, desde que cumpram os critérios definidos.

A publicação do novo pacote de medidas para a habitação marca um momento relevante para o setor imobiliário em Portugal. Entre as principais alterações, destacam-se a redução do IVA na construção para 6% e a descida do IRS sobre rendimentos prediais de 25% para 10% para quem pratique rendas moderadas, medidas que reforçam o objetivo de estimular a oferta e melhorar o acesso das famílias à habitação.

O crédito à habitação em Portugal registou um forte crescimento no início de 2026, com o stock de empréstimos a aumentar 10,4% em termos anuais em janeiro, sendo a maior taxa desde fevereiro de 2006, segundo dados do Banco de Portugal.

O mar não é apenas cenário de férias ou paisagem de sonho, é também saúde, equilíbrio e bem-estar. O chamado “efeito azul” tem vindo a ser estudado por cientistas de várias áreas e os resultados são claros: viver perto do mar pode trazer benefícios físicos, mentais e até sociais.

No Dia Mundial do Turismo, celebramos o que nos rodeia: paisagens, cultura, pessoas e cidades que nos inspiram a viver melhor. Venha descobrir as localidades onde estamos presentes!

Cada terra tem o seu encanto. E em cada localidade onde há uma loja SI, há também histórias, oportunidades e paisagens que vale a pena conhecer, seja para visitar, viver ou até investir.

Natureza e tranquilidade

Pedir um crédito habitação é um dos compromissos financeiros mais importantes da vida de uma pessoa. Mas não tem de ser um processo complexo e solitário. Com o apoio de um gestor de crédito, tudo pode tornar-se mais simples, transparente e eficaz. 

Neste artigo, explicamos as principais etapas e como funciona esta orientação profissional.

1.º passo

É verdade, o frio está a chegar, e com ele novas exigências para quem tem uma casa. Com a chegada do inverno, é importante garantir que o seu imóvel está preparado para enfrentar as baixas temperaturas, a chuva e a humidade. 

Prevenir agora pode significar poupar grandes dores de cabeça (e despesas) nos próximos meses!

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Se está a pensar pedir financiamento, há um termo que vai certamente encontrar: MTIC. Mas o que significa esta sigla e por que é tão importante?

O MTIC é o Montante Total Imputado ao Consumidor. Na prática, representa o custo total do crédito ao longo de todo o contrato, incluindo não só o valor emprestado, mas também os juros, comissões bancárias e outras despesas obrigatórias. É esta soma que permite perceber quanto irá pagar no total.