É a soma (em m2) das áreas de todos os pisos, acima e abaixo do solo, medidas pelo extradorso das paredes exteriores com a exclusão de:
- sótãos não habitáveis;
- áreas destinadas a estacionamento;
- áreas técnicas (PT, central térmica, compartimentos de recolha de lixo, etc.);
- terraços, varandas e alpendres;
- galerias exteriores, arruamentos e outros espaços livres de uso público cobertos pela edificação.